ПАТЕНТ на сдачу квартиры в аренду 

                                  

 В соответствии с действующим законодательством индивидуальный предприниматель, осуществляющий определенные виды предпринимательской деятельности, может применять упрощенную систему налогообложения на основе патента.


Для индивидуального предпринимателя осуществляющего сдачу квартиры (нежилого помещения) в аренду (найм) Налоговый кодекс РФ предусматривает следующий вид деятельности:


Сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности

 

Что такое патент?

 

Патент разновидность упрощенной системы налогообложения
Индивидуальный предприниматель, перешедший на упрощенную систему налогообложения на основе патента, оплачивает не налог, а стоимость патента, т.е. фиксированную сумму. Стоимость патента для каждого вида деятельности разная и определяется законом г. Москвы.


Стоимость патента для индивидуального предпринимателя, осуществляющего сдачу квартиры (нежилого помещение) в аренду (найм) зависит от площади квартиры и от удаленности квартиры от центра. Стомость патента варьируется от 30 000 руб. в год до 600 000 руб в год за каждй объект. Вы можете всегда уточнить стоимость патента по своему объекту (квартире) у наших менеджеров.

 

Патент оплачивается двумя платежами: при его получение (1/3) и после истечения срока патента (2/3).


Индивидуальный предприниматель на патенте оплачивает также ежегодный фиксированный платеж в Пенсионный фонд и Фонд обязательного медицинского страхования, размер которого зависит от стоимости патента.


Патент выдаются на календарный год налоговой инспекцией с соблюдением определенной законом процедуры. Право на получение патента возникает у индивидуального предпринимателя в любом месяце года, не обязательно сначала календарного года. В этом случае его стоимость уменьшается пропорционально в зависимости от месяца получения.


Патент можно получить на срок меньше года и в случае получения индивидуальным предпринимателем патента на более короткий срок стоимость патента подлежит пересчету в соответствии с продолжительностью того периода, на который выдан патент.

 

 Условия получения патента:

 

►  Физическое лицо должно быть зарегистрировано индивидуальным предпринимателем. 

 

►  Квартира или дом (нежилое помещение) предназначенные для сдачи в аренду (найм) должны быть в собственности физического лица (совместная собственность, собственность на долю квартиры или дома не подходят)

 

►  Патент получаеться на каждый обособленный объект (квартиру или нежилое помещение)

 

Индивидуальные предприниматели, перешедшие на упрощенную систему налогообложения на основе патента, обязаны вести налоговый учет доходов в порядке, установленном действующим законодательством.
Вы можете воспользоваться услугами наших специалистов, которые помогут вам зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, получить патент и вести налоговый учет.